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PGOU

PRESENTADO EL AVANCE DEL NUEVO PGOU DE PILAS

El Ayuntamiento de Pilas presentó en pleno el 28 de diciembre de 2006 el documento del avance del nuevo Plan general de Ordenación Urbanística de esta localidad. Desde el inicio de los trabajos de análisis de este PGOU, según el Alcalde de Pilas, José Leocadio Ortega, “he intentado diseñar un proceso participativo donde, desde la dirección del redactor, tanto los técnicos municipales como los políticos, del gobierno y de la oposición, hayan tenido la suficiente información para haber participado y planteado las propuestas que hayan considerado oportunas. Creo que hasta ahora lo hemos conseguido, hemos acertado en la elección de redactor Juan Carlos Muñoz Zapatero, como director del avance, arquitecto de reconocido prestigio que acogió con entusiasmo el proyecto del plan general de Pilas y que cree que ha sabido plasmar en estos planos las directrices que los políticos le hemos ido trasladando y que a su vez ha sabido orientarnos y asesorarnos en cuanto a los objetivos a conseguir” .

Este documento “nace con una premisa básica que es un planeamiento al servicio del interés general de los pileños y pileñas. No se ha elaborado un documento en base a convenios suscritos con nadie, y no se ha creado con ambición de conseguir un crecimiento determinado, o una población determinada”, según palabras del Alcalde de Pilas.

El nuevo Plan General se ha redactado con dos objetivos básicos, que son analizar profundamente las determinaciones y las normas subsidiarias de 1996, para poder corregir sus errores, y decidir cual es el crecimiento y la infraestructura necesaria para solucionar los problemas actuales de movilidad y las futuras necesidades de equipamiento y zonas verdes. Es decir, delimitar el suelo urbanizable necesario para completar de una manera coherente y ordenada la estructura urbana existente, y conseguir su mejora, así como que permitiese alcanzar el nivel de dotaciones y equipamientos para facilitar el desarrollo económico y la diversificación de usos y actividades.

De estas premisas, nacen las dos propuestas concretas y mayores retos de este PGOU. Por un lado, la jeraquización de los nuevos viarios, con la construcción de una red externa de gran capacidad que articule y cierre el municipio, desde la carretera de Aznalcázar hasta Carrión, y que en distintas modificaciones hemos ido avanzando, dada su gran importancia. Esta ronda nos permitirá que el 25 por ciento de nuestro pueblo, que tenía estructura urbana de fondo de saco, se incorpore definitivamente al casco urbano y nos permita que no todo el tráfico pase por el centro y que las zonas de gran crecimiento del noroeste, como la urbanización La Soledad o el recinto ferial, tengan una nueva conexión con el eje de Aznalcázar. Permitirá esta ronda también una conexión importante entre zonas industriales de Pilas, que no tendrá que ser sólo a través de la circunvalación actual de largo recorrido. “Es la gran apuesta de este PGOU”.

Y por otro lado, la constitución de grandes equipamientos necesarios para el crecimiento futuro generará suelo para un nuevo parque de dimensiones parecidas a la actual, e incluso mayores, y se obtendrán dos parques lineales alrededor de la circunvalación. Se obtendrán también los suelos necesarios para los equipamientos educativos, tanto de primaria como de Institutos, y sobretodo se podrán obtener los nuevos terrenos para un nuevo polideportivo, que se pretende ubicar en las zonas opuestas a las actuales, de forma que estas dotaciones puedan ser disfrutadas mejor por los pileños y pileñas.

Siendo estos los dos grandes objetivos marcados, también hay una serie de elementos que hacen que el avance del PGOU sea el instrumento necesario para definir un proyecto que complete mejor la ciudad existente, y que pretenda generar un desarrollo equilibrado que permita un pueblo sostenible en el futuro, compatibilizando y actuando sobre los tres tipos de suelo.

En el suelo residencial, el Ayuntamiento de Pilas apuesta por un crecimiento ordenado que se hará entorno al eje de la nueva ronda interior, así como para completar los vacíos existentes entre la circunvalación y el municipio, apostando por permitir diversas tipologías edificatorias. Se tratan en este PGOU los vacíos interiores de Pilas, los espacios libres y las zonas de aparcamientos, y se destinará el 30 por ciento a viviendas de protección oficial. En el suelo industrial, se mantiene los suelos no desarrollados de las normas de 1996 en el Polígono Industrial Los Ventolines y se empieza a orientar la producción de suelo industrial hacia nuestra nueva arteria de salida, que será la Autovía de Huelva.

En cuento a suelo no urbanizable, se recogen todas las zonas de especial protección y cómo objetivo de este avance, según José Leocadio “es actuar entorno a crecimientos desordenados, abordando conjuntamente con los afectados las posibles soluciones. En definitiva, “se presenta un avance que propone grandes objetivos, que es equilibrado y que es el modelo de ciudad que los pileños necesitamos”.

• Documentación Escrita
• Documentación Gráfica